Совсем недавно власти утвердили новый федеральный законопроект, в котором рассматривается информация о том, как будет происходить регистрация недвижимости с 1 января 2018 года. Процедура регистрации будет несколько изменена, и основном поправка в законе затронет тех собственников земельных участков, которые не прошли процедуру обязательного межевания своих земельных участков.

Ранее владельцы земельных участков могли самостоятельно распоряжаться вверенным им в собственность имуществом, однако теперь такая ситуация несколько изменится. Теперь собственники земельных участков попросту не смогут продать свои владения, подарить их кому-либо или что-то на них построить в том случае, если они не прошли обязательную процедуру межевания – установления границ участка, и за данный фактом необходимо очень внимательно следить.

Над чем стоит задуматься?
Учитывая то, что регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому, стоит сказать о том, что эксперты рекомендуют позаботиться о кадастровом учете своей недвижимости заранее (до того момента, как действие закона вступит в силу).

Рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для составления договора на изучение объекта недвижимости и произведение замеров границ собственности, после этого придется собрать всю необходимую документацию об объекте и подать заявление (вместе с документами) специалистам МФЦ. Завершающим этапом проведения процедуры станет получение выписки, на основании которой инженер выезжает на место замеров и самостоятельно устанавливает границы участка (при этом производится согласование с соседними участками), а затем он составляет план объекта и фиксирует его на двух носителях – бумаге и в электронном варианте.

Немного о дачной амнистии
Рассматривая новый законопроект о регистрации, нельзя несколько слов не сказать о «дачной амнистии», ведь действие закона об этом продлено до первого марта 2018 года. Данный законопроект существенно упрощает процедуру регистрации, поэтому документы для регистрации недвижимости с 1 января 2018 года меняться не будут (данное время можно использовать для того, чтоб привести все данные в порядок).

Дачная амнистия позволяет существенно упростить процедуру повреждения права собственности за земельный надел, полученный на бесплатной основе. Для этого необходимо обратиться к эксперту по кадастровому учету, который произведет межевание границ и внесет границы участка в Государственный кадастровый реестр.

Особенности оформления документов
Процесс оформления документов на регистрацию недвижимости нельзя назвать особенно сложным, потому что заявителю необходимо подать в соответствующие органы одно заявление, после чего в течение 10 (рабочих) суток собственность должна быть зарегистрирована и внесена в реестр (в целом постановка на кадастровый учет происходит в течение пяти дней, поэтому при наличии всей необходимой документации можно рассчитывать на том, что длительность процедуры будет минимальной).

В завершение стоит сказать о том, что стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2018 года будет зависеть от нескольких факторов – в частности от региона проведения процедуры и объема услуг (к тому же стоимость варьирует для физических и юридических лиц, а также на нее оказывает влияние то, в каком виде выдается документация – в бумажном или электронном). Документация о постановке на кадастровый учет выдается человеку на руки после установления права собственности и с этого момента он получает право на продажу имущества или оно может быть кому-то подарено.