ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ

Краткое содержание:

Что делать, если сосед захватил часть моей земли? (земля в собственности)
Надо ли разрешение на спил деревьев на дачном участке?
Всем ли надо платить за дорогу и шлагбаум?
Обсуждение

Начинается «дачный сезон». И снова возникают споры с соседями из-за построек, забора, посадки деревьев на участка. Как же разрешить споры, применяя нормы права?

Что делать, если сосед захватил часть моей земли? (земля в собственности)
То есть сосед поставил забор на территории собственника. Такой захват может быть равен нескольким малозаметным сантиметрам или целой сотке.


Необходимо найти документы, устанавливающие границы вашего участка, права его использования. Со ссылкой на документы напишите претензию соседу и вручите под роспись. Или узнайте его адрес и вышлите почтой. Также вы можете зафиксировать на видео вручение претензии соседу.
Если сосед откажется письменно или устно (запишите отказ на видео) выполнить ваше требования, обратитесь к кадастровому инженеру, который должен зафиксировать границу между участками согласно документам (ст. 22 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Если сосед откажется восстановить границу между земельными участками и/или кадастровый инженер проведет границы по забору, то есть по фактическому землепользованию, то обратитесь за защитой ваших прав в суд согласно ст. 60 Земельного кодекса. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Напоминаю, если отсутствуют в документах сведения о местоположении границ земельного участка, то их местоположение определяется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 22 закона № 218-ФЗ).


Кроме того, вы можете потребовать возмещение причиненных убытков.
Надо ли разрешение на спил деревьев на дачном участке?
Не требуется получать разрешение на спил деревьев на своем участке в садовом товариществе, находящемся в частной собственности (согласно информации Рослесхоза от 19.04.2018 г. «Разъяснение по вопросу возможности вырубки аварийного дерева на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности»).

Такой порядок может быть установлен к посаженным деревьям на государственных или муниципальных земельных участках.

Всем ли надо платить за дорогу и шлагбаум?
Надо только в случае, если дорога и шлагбаум расположены на земле общего пользования садового или огороднического некоммерческого товарищества и вы являетесь его членом. Обязанность платить членские и целевые взносы предусмотрена ст. 14 закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.

Для тех, кто не является членом товарищества, но имеет участок в товариществе, взносы также являются обязательными (ст. 5 закона № 217-ФЗ).

Оплата осуществляется на расчетный счет товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае несвоевременной уплаты взносов могут быть взысканы пени в размере, определенном уставом товарищества. Пени могут быть взысканы в судебном порядке. Оплата обязательна независимо от того, приезжаете вы на дачу или не приезжает в течение календарного года.

Спасибо за внимание!

Российские суды начали лишать владельцев жилья – подробнее тут

Если вам понравилась статья, то прошу ее распространить в социальных сетях. Для этого нажмите кнопку «Поделиться»