Краткое содержание:

Перечень основных ошибок собственника
Обсуждение

Одна квартира - хорошо, а две - лучше. Потому, что вторую можно сдать в аренду и неплохо на этом заработать. Это действительно прибыльное дело, но только при одном условии: если вы найдёте добропорядочных арендаторов и правильно решите все юридические вопросы. Но часто собственник в силу своей неопытности или доверчивости совершает ряд ошибок при сдаче квартиры в аренду.

О каких ошибках идёт речь и как их не допустить?


Перечень основных ошибок собственника
Чтобы сдача квартиры в аренду не привела к убытку, а наоборот – принесла прибыль, нужно учитывать следующее распространённые ошибки:

1. Не заключают договор найма жилья.

Достаточно простой пункт, но уже здесь собственники допускают ошибку и не подписывают договор, ограничиваясь устной договорённостью. Но вы должны понимать, что договор – это ваша спасательная шлюпка. Поскольку именно он является правоустанавливающим документом, который регулирует отношения между собственником и арендатором.

2. Не берут залог на квартиру.

К сожалению, большинство арендаторов живут по принципу «Не свое - не жалко», поэтому могут нанести ущерб вашему имуществу. Обязательно берите залог в качестве будущей компенсации. В случае чего вы будете уверены, что вам есть с какого кармана возместить материальный ущерб.

3. Не проверяют своих арендаторов.

Можно всем на слово верить, но, как показывает статистика должников по кредитам в России, не всегда это верное решение. Поэтому поинтересуйтесь у своих арендаторов о наличии задолженности по кредитам и даже наличии судимости. Так вы убедитесь в добросовестности и платежеспособности своих арендаторов. Как говорится, предупреждён — значит вооружён!


4. Завышают цены на аренду квартиры.

Часто у собственников чересчур завышенные ожидания и представления о своих квартирах. В связи с этим они ставят высокие цены, которые не соответствуют действительному состоянию жилья. Поэтому, чтобы ваша квартира не простаивала и вы зря не платили за коммунальные услуги, ознакомьтесь с аналогичными предложениями в интернете, сравните и поставьте реальную цену вашей квартиры.

5. Сдают в аренду своим друзьям и родственникам.

Дело в том, что близкие родственники, друзья могут вас попросить: «А давай по скидке? Мы ж друзья/родственники».

Поэтому, если вы хотите извлечь максимальную прибыль с аренды квартиры, подумайте тщательно, кому следует её сдавать.

Было полезно? Тогда ставь поделись статьей!