ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОДИНУ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ

Демографическая яма непреодолима без смены концепции развития жилищного рынка
Сергей Аксёнов
Фото: Дина Ётова/Создано ИИ/ТАСС
Меры поддержки семьи в России должны быть целевыми и эффективными. Власти стремятся создавать все условия для того, чтобы многодетных семей в России было как можно больше, отметил Владимир Путин в ходе встречи с уполномоченным по правам ребенка в России Марией Львовой-Беловой в День защиты детей 1 июня.

Устремления россиян вполне соответствуют настрою руководства страны. По данным ВЦИОМ, за последние 20 лет их репродуктивные идеалы стали куда более «многодетными»: если в 2005 году среднее ожидаемое число детей составляло 1,9, то в прошлом году уже 2,4. А желаемое число детей выросло с 2,4 до 3,2.

Именно трое и более детей, должно быть в каждой российской семье, чтобы страна выбралась из демографической ямы и сменила трагический «русский крест» (социологический термин) на прирост населения — «русский миллиард», уверен председатель Наблюдательного совета Института демографии Юрий Крупнов.

Вот только главным условием, необходимым для рождения детей, большинство россиян (49%) считают наличие жилплощади. Стабильно высокий доход, детские пособия, гибкий график работы, финансовая подушка безопасности тоже важны, но во вторую, третью и далее очередь. Нет жилья — нет детей. Это закон. А нет детей — не будет и страны.

Поэтому деградация рынка жилья в последнее время не может не беспокоить любого ответственного государственного деятеля. Цены новостроек за год выросли на 22%. Стоимость кредита делает их покупку неподъёмной. Доля тех, кто будет тянуть ипотечную лямку в возрасте старше 60 лет, достигла 65%.

Две третьих квартир и апартаментов в строящихся сейчас многоквартирных домах могут остаться нераспроданными в течении более двух лет. А в случае усугубления экономического кризиса, который уже заметен в стране, строительная отрасль превратится из драйвера роста в обузу для экономики.

Но главное — люди. Обсуждая проблему, чиновники используют термин «доступность» жилья, в который вкладывается исключительно финансовый смысл — способность заёмщиков десятилетиями «обслуживать» ипотеку. Тот факт, что при действующей ставке люди выплачивают 3−4 стоимости квартиры почему-то воспринимается ими как должное.

Льготную ипотеку лишь отчасти можно признать удачным вариантом. «Людям разрешают платить по маленькой процентной ставке — но банки, дающие кредиты на жилье, хотят получать полную ставку. То есть, государство доплачивает эту разницу… Это тотально убыточная конструкция для государства», — отмечает экономист Михаил Хазин.

Получается, государство вместо субсидирования ипотеки в интересах банков, лишь разгоняющего цены до небес, могло бы построить на те же самые бюджетные деньги в 3−4 раза больше жилья, продав его людям, например, в рассрочку. Да это закрыло бы квартирный вопрос ещё на столетие вперёд! Но кому-то выгодно оставить всё как есть.

«Льготная безадресная ипотека была ошибкой», — указывал выступая в Госдуме первый заместитель председателя комитета по финансовому рынку Вадим Кумин из КПРФ. Бесконтрольная выдача льготных кредитов приводит к неоправданному росту стоимости жилья на рынке и необоснованной нагрузке на государственный бюджет.

Экономисты и политики используют аккуратные парламентские выражения для обозначения сути проблемы. На взгляд публициста, речь идёт о банальной перекачке денег из федерального бюджета в частные карманы банкиров. Чиновники же им помогают, обеспечивая спецоперацию необходимыми законодательными решениями.

При низкой ключевой ставке и определённом экономическом оптимизме, который царил в стране в нулевые и десятые годы, такое ещё можно было терпеть.

Раз люди брали ипотеку и рожали детей, значит всё было условно нормальным. Но сейчас, когда рожать почти перестали, опасаясь влезать в долги, мириться с неработающей схемой больше нельзя.

Рассчитывать на то, что те чиновники, которые её поддерживали до сих пор, займутся поиском новых путей, не приходится. Организация жизни в стране — дело политиков. Раз действующая исполнительная власть проседает, в дело должна вступить оппозиция. В первую очередь левые, ведь речь идёт об интересах простых людей, большинства.

Первый шаг уже сделан. «Государство обязано гарантировать право на жилище, а не отдавать людей на растерзание банковским спекулянтам», — сформулировал новую концепцию обеспечения россиян жильем лидер КПРФ Геннадий Зюганов. Ключевое слово здесь — гарантировать. То есть взять на себя обязанность и нести за это ответственность.

Право на жильё закреплено в Конституции РФ, точно также, как это было в последней редакции Конституции СССР. С той лишь разницей, что советская власть и впрямь гарантировала это право (бездомных не было), а нынешняя «поощряет жилищное строительство, создаёт условия для осуществления права на жилище». Даже звучит как-то жалко.

«И вновь хочется сказать спасибо великой Советской власти, от которой многие из нас получили крышу над головой совершенно бесплатно. СССР, разрушенный предателями более 30 лет назад, продолжает спасать своих граждан даже сегодня», — говорит Зюганов. И правда, не будь тогда массового жилищного строительства, где бы мы сейчас жили?

Вот почему россияне с теплотой вспоминают брежневское правление (и хрущёвское, конечно, тоже). В ту благословенную эпоху были построены десятки миллионов отдельных достаточно просторных квартир, что позволило в целом решить жилищный кризис. Большая часть нынешнего приватизированного жилого фонда родом оттуда.

Похвальбы чиновников о том, что темпы жилищного строительства в нынешней России сопоставимы или даже превышают советские — манипуляция. Тогда квартиру получала каждая семья.

Сейчас, покупают те, кто богат. Значительная часть квартир накапливается у состоятельных собственников про запас в качестве инвестиционного фонда.

В подготовленной к парламентским выборам «Программе Победы» КПРФ обещает ввести в стране масштабную государственную программу социального жилья.

Многодетные семьи будут поддерживать гарантированным снижением долга при рождении каждого ребенка. А когда родится третий — долг спишут целиком.

Как это контрастирует с тем, что предлагает нынешняя власть! Чиновники, видимо, внимательно следят за оппозицией и пытаются перенимать, перехватывать её перспективные идеи, но из-за тотальной жадности банкиров и коммерсантов, интересы которых они обслуживают, могут только переврать, поставить всё с ног на голову.

Изменения в семейной ипотеке тоже увязывают (как в предложении КПРФ) процентную ставку с рождением детей. Вот только для первенца её подняли с 6% до 12% (чтобы потом снизить без потерь), для второго оставили 6% (как сейчас), а для третьего сделали 4%, а не полное списание, как предлагают коммунисты. И кто здесь стоит за народ?

(А ведь слово «народ», в смысле люди, население страны, напрямую связано с рождаемостью. Корень: род- имеет тот же смысл, что и в словах родить, род, природа, родственник. А приставка: на- несёт значение накопления, нарастания. Получается, коммунисты, заботой о народе, поднимают демографию, а власти наоборот — увы).

Вся эта жалкая арифметика чиновников, призванная не мытьём, так катаньем сохранить доходы банков и крупных застройщиков рано или поздно будет объявлена неэффективной, не работающей на повышение демографии, а значит вредной для развития страны, и упразднена. И придётся вернуться к проверенным методам коммунистов.

Скорее рано, чем поздно. Ведь в сентябре выборы в Госдуму. У власти мало времени на исправление ошибок. А если нет — решать жилищный вопрос будут другие люди.